高力国际:经济新周期,产业新形势,北京办公楼市场进入新阶段
2024年一季度预期将持续有相关的配套政策落地。
2024年一季度预期将持续有相关的配套政策落地。
高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示,三季度是今年新增供应入市最集中的一个时间段,合计超过44万平方米。
2023年上半年,北京办公楼市场表现不振,新增需求不足仍是核心问题。
高力国际华北区董事总经理严区海说,全部项目平均月度带看量从去年四季度一个月大概6-7组快速恢复到今年一季度的18-19组。
截止到2021年Q2,全市场净吸纳量近37万平方米,扣除自用和预租面积后,市场去化量近25万平方米
一季度全市场净吸纳量超过23万平方米,刷新近十年单季度净吸纳量的新高。
2021年对于北京甲级写字楼市场来讲将会是极具考验的一年。
自贸区和示范区的两项政策东风,将会进一步刺激北京写字楼市场的潜在需求释放。
在三期叠加的背景下,目前金融街租金出现了小幅下调,但我们认为这样的下调对于整体市场运行来讲是积极的。
由于复工复产的有序推进,整个供给端的复苏步伐明显快于需求端。
优质资产将成为内外资本抗周期最佳防守工具
北京甲级写字楼市场租金收入规模超400亿
预计2019年国内外机构投资者继续对北京市场保持浓厚兴趣。
全球顶尖的房地产服务上市公司高力国际18日于金隅地产旗下锦湖中心成功召开“融通创新筑梦新时代”高力国际华北区物业市场2018年上半年回顾及下半年展望媒体发布会
同时高力国际估测当前全国的住宅租赁市场租金规模约在0.5-1万亿元人民币之间,未来租金规模会在2027年达到近3 万亿元人民币。
在李杰的带领下,高力国际将进一步树立和巩固咨询服务平台,以更优质的服务持续助力在中国运营的本土及跨国企业客户,尤其是那些在亚太乃至全球范围内参与到“一带一路”战略建设中的企业客户。
北京、天津、廊坊为焦点区域,尤其是北京市对非法低品质仓库的整顿,带动了北京周边高品质物流仓储的租赁需求愈发强劲。
就2017年北京市的写字楼、零售、产业及工业地产、投资四大板块以及沈阳和天津二线市场的表现进行回顾并对2018年做出展望。
经过近20 年的发展,CBD 已经成为北京市最大的甲级写字楼子市场,并发展成为对内外资各行业企业都最具吸引力的区域。