2021 年 5 月 13 日，公司第九届董事会第三十九次会议审议通过了《关于对外投资的议案》。表决结果为：10 票同意；0 票反对；0 票弃权。
天地源股份有限公司下属全资子公司镇江天地源置业有限公司拟与南京新城恒盛房地产开发有限公司、上海爱家置业集团有限公司合作，通过增资方式入股该两家公司共同设立的合资公司镇江恒祥房地产开发有限公司，共同开发镇江恒祥房地产开发有限公司项下的镇江市 2021-1-4（X2102）地块。镇江恒祥房地产开发有限公司注册资本金拟增至 4,082 万元，其中：镇江天地源置业有限公司出资 2,082 万元, 持有 51%股权。
目标地块位于江苏省镇江市镇江新区经三路以东，纬三路以南，土地性质为城镇住宅用地，占地面积 31,372 平方米（约 47 亩），容积率＞1.0 且≤2.5, 计容建筑面积 78,430 平方米。南京新城和上海爱家组成的联合体于 2021 年 3 月15 日通过招拍挂方式获取该地块，并与镇江市自然资源和规划局和公共资源交易中心签订了《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地使用权出让合同补充协议》等确权文件，成交价格为 29,175.96 万元。
本次以合作开发的方式对外投资，有利于拓宽公司经营模式和土地资源获取途径，有利于提高公司在长三角市场的品牌影响力，符合公司发展战略要求。
对外投资的风险分析,该项目在开发过程中可能面临一定的市场风险。
应对措施：公司将通过准确把握项目定位，严格控制产品开发成本；优化产品设计，提高项目性价比和市场竞争力；加强市场研究，采取灵活的定价和销售策略等措施来应对可能面临的市场风险。
