迷失与迷恋

2018年有过很多老板跑路的故事,只不过有的人到现在也不承认。

本想着去南方看雪,结果除雪剂下了毒。没看到雪就算了,意外的见证了一场大雾霾。

深深的吸了一口,确认是霾。

果然,南方的霾没有北京的醇厚,而是一种绵柔。

生活,有时候就是这样半开玩笑。

在迷失中,找寻自己。

又在迷恋中,迷失自己。

2018年有过很多老板跑路的故事,只不过有的人到现在也不承认,比如滞留香港的中弘老板王永红。哪怕中弘退市的最后一刻,依旧不放弃梦想在香港寻找救命的“高人”。

债务缠身、房地产项目暂停,中弘控股没有熬过2018年最后的冬天就创历史最低股价退市了。

没有生的伟大,自然就没有死的光荣。有的只是,投资人无处发泄释放的不满情绪。好在退市是一个结局,至少是心里层面的解脱。

王永红对于中弘有所期待吗?已经无从得知了,毕竟他已经很久没有说过话了,哪怕一句道歉的话也没有。

一次次的退市前提示成了中弘最后的告白,每一次的公告内容几乎一致,只是数字上有所区别。

截止到退市,中弘及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额114.64亿元,全部为各类借款。

迷失的中弘,还会复活吗?

退市之前,中弘没下伏笔。为日后的复活,留下一丝丝生的机会。

2018年10月9日晚间,中弘控股股份有限公司发布公告称,公司与宿州国厚城投资产管理有限公司及中泰创展控股有限公司9月30日共同签署了《经营托管协议》。

根据托管协议,中弘同意委托宿州国厚对其实施托管经营,宿州国厚愿意接受中弘的委托,期限36个月,托管费用为每月基础费用100万元。

不过,如今深陷都资不抵债的中弘有3年3600万的托管费吗?很值得怀疑,或者说,中弘到底想不想自救了,还是破罐子破摔了。

公司与海南罗胜特投资有限公司已于2018年7月8日签署了附加生效条件的《股权转让协议》,公司拟以14亿元的价格转让如意岛公司100%股权。

好在中泰投资愿意做个金主,根据此前公告称,其同意在宿州国厚实施托管经营过程中,酌情给予中弘流动性支持,促进中弘恢复正常生产经营。

尽管中弘期待着国厚资产能够扮演救世主,只不过2019年会怎样都是未知数。双方的合作到底进展到哪一步,目前尚不明确,国厚资产官网“资产推介”上还未出现中弘的资产。

国厚资产副总裁陈勇曾表示,国厚资产并非中弘股份的新股东或“接盘人”,其介入中弘股份是作为经营托管人的角色,为中弘股份违约风险化解提供专业的债务重组等金融服务,在重组过程中引入新的优质投资人,修复公司资产负债表,将问题资产转化为优质资产。

对于房地产领域,国厚资产绝非独宠中弘。这时候,总部在北京的房企荣丰控股走进了国厚资产的故事里。

相关报道显示,2018年9月20日,荣丰控股集团股份有限公司总裁王焕新女士一行到访国厚资产洽谈合作,国厚资产总裁徐劲流携相关部门负责人参与了会见。徐劲流对荣丰控股一行的到访表示欢迎,并介绍了国厚资产的基本情况。

双方就不良资产领域内涉及不动产的合作展开了深入交流。

这次交流沟通三个月后,双方的合作进入了实际阶段。

2018年12月4日,荣丰控股集团与安徽国厚金融资产管理股份有限公司签订了《荣丰控股与国厚资产战略合作协议》,双方秉承“互利共赢、诚实守信”的合作原则,在符合国家有关法律法规、监管要求的前提下,充分发挥双方在房地产开发、不良资产收购及处置、基金管理、投融资服务等方面的互补优势,建立深度的战略合作伙伴关系。

从合作内容来看,有一定的想象空间。

甲、乙双方合资设立公司及不良资产母基金,针对具体项目引入优先资金。

1、成立合资公司

双方合资成立有限责任公司,作为不良资产母基金 GP 和项目基金 GP,其中

甲方持股 51%、乙方持股 49%。

2、组建不良资产母基金

双方组建有限合伙制的不良资产母基金,各持有权益 50%,由上述合资公司

担任普通合伙人。不良资产母基金主要以夹层或劣后出资,用于不良资产的收购与处置。不良资产母基金收购的资产(主要指抵押物)在出售时,同等条件下,甲方享有优先收购的权利。母基金的交易结构和运作方式另行约定。

合作期限,本协议自协议签署之日起,有效期为12个月;本协议无排他性,不妨碍双方各自业务的开展与经济合作。

这样的合作,对于缺地缺项目的荣丰控股有一定的益处,毕竟土地市场上拿地难度远远要高于收购资产项目。

然而,国厚资产是“多情”的,哪怕中弘和荣丰对于它有多迷恋,国厚资产更希望接触更多可能潜在合作的地产商。

比如,2018年9月27日,恒大旅游集团有限公司总裁助理赵玉腾一行到访国厚资产洽谈业务合作,国厚资产总裁徐劲流携相关部门负责人会见了来访的客人。

双方表示会利用各自的资源优势,寻求业务合作的机遇,实现互惠共赢。

中弘、国厚资产、荣丰三家企业会是一起唱一出好戏吗?或许只是一厢情愿,毕竟主动权掌握在国厚资产那里。

大雾散去,总会看到真相。国厚资产会为中弘与荣丰带来什么,只能拭目以待新动作了。