1月14日晚间，保利地产发布2017年业绩快报。公司2017年1-12月实现营业收入1450.37亿元，同比下降6.29%，房地产开发行业平均营业收入增长率为4.60%；归属于上市公司股东的净利润156.84亿元，同比增长26.27%，房地产开发行业平均净利润增长率为22.60%。
保利地产表示，报告期内，受营改增政策实施以及项目结转区域变化影响，公司营业收入同比有所下降；但因结转项目毛利率同比提高且投资收益增写文章加，利润总额同比增长10.24%；同时受结转项目权益比上升影响，归母净利润同比增长26.27%，增幅高于利润总额。公司报告期内实现签约金额3092.27亿元，同比增长47.19%，为以后年度的业绩增长奠定基础。2017年末，公司总资产为6836.65亿元，与年初相比增加46.08%，主要为公司扩大投资规模以及中航整合导致合并范围增加的影响。
本公告所载2017年度主要财务数据为初步核算数据，主要指标可能与公司2017年年度报告中披露的数据存在差异，预计差异幅度不会超过10%。
中泰证券研究所表示，业绩大超预期，销售提速发力报告期内受营改增实施及结转项目结构变化影响，公司营收规模有所下降，但公司归母净利增速大超预期，主要原因为：1、报告期结算项目毛利率回升且投资收益增加，公司营业利润率同比扩大2.6个百分点；2、本期结转项目权益比例上升（17年前三季少数股东损益占净利比重同比收窄11.1个百分点）。
销售方面，公司2017年实现签约金额3092.3亿元，同比增长47.2%，增速创2010年以来新高，2017年公司市占率将达到2.31%，较2016年扩大0.57个百分点。展望2018年，公司可售货值充裕（截至2017年三季度末，我们预计公司总未售货值接近1.2万亿元），叠加当前仍较高的去化率，我们认为公司2018年销售额有望向4000亿元大关发起冲击
