为客观、公允地反映本公司截至 2023 年 6 月 30 日止的财务状况和经营状况，本着谨慎性原则，本公司根据中国企业会计准则及香港财务报告准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值测试结果，本公司 2023 年 1-6月计提资产减值准备总计人民币 25,056 万元。计提的主要减值准备具体情况如下：
1、应收款项的减值准备计提情况（含应收账款、其他应收款、一年内到期的非流动资产、长期应收款）公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，公司按照未来 12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。经测试，2023 年 1-6 月，本公司需对应收款项计提信用减值准备人民币 5,888 万元。
2、存货的资产减值准备计提情况
期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价：期末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
2023 年 6 月末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售计划等因素，本公司对项目可变现净值进行了测试，对成本高于其可变现净值的存货计提存货跌价准备。经测试，2023 年 1-6 月，本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币 19,168 万元。
2023 年半年度本公司计提资产减值准备将导致本公司合并财务报表信用减值损失及存货资产减值损失分别为人民币 5,888 万元、19,168 万元，公司合并财务报表利润总额减少人民币 25,056 万元，净利润减少人民币 22,779 万元，归属于母公司股东的净利润减少人民币 22,318 万元，对公司持续稳定经营无重大影响。
