上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 7 月3 日召开第九届董事会第二次会议，审议通过了《关于公司拟参与竞拍土地使用权的议案》，同意公司参与竞拍宝山区吴淞创新城 15 更新单元 03-02、04-02 地块（以下简称“目标地块”）土地使用权并授权公司管理层办理缴纳竞买保证金等竞拍相关事宜。
交易进展情况，2023 年 7 月 11 日，公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司与上海市宝山区规划和自然资源局签署了《成交确认书》、《上海市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“土地出让合同”），确认竞得目标地块国有建设用地使用权。
成交确认书及土地出让合同主要内容，1、地块信息：上海市宝山区吴淞创新城 15 更新单元 03-02、04-02 地块（地块公告号：202305607）。
2、出让人：上海市宝山区规划和自然资源局。
3、地块成交价：133,747 万元。
4、出让款缴纳：目标地块受让人应当在合同签订的 5 个工作日内，即 2023 年 7 月 18 日之前，向地方国库支付目标地块出让价款的20%，作为保证合同切实履行的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款。受让人自合同签订之日起 30 个工作日内，即 2023 年 8 月22 日之前，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。涉及商品住房用地的，须在合同签订后的 1 个月内，即 2023 年 8 月 10 日之前，缴纳土地出让价款的 50%（含定金），剩余部分在 2023 年 8 月 22日前付清。
本次竞得土地使用权事项对公司的影响，本次竞得土地使用权符合国家相关产业政策和公司的战略发展布局，增加优质土地储备，促进区域更新转型升级，有利于公司的长期和持续发展。
