珠海华发与深圳融创文旅于 2020 年 11 月 6 日签订《深圳市宝安区冰雪文旅地块项目合作开发协议》等相关协议，约定共同合作开发深圳市宝安区沙井街道地块（宗地编号 A301-0575，以下简称“项目地块”）。双方合资设立项目公司融华置地作为项目地块的开发主体，其中珠海华发持有项目公司 49%股权，深圳融创文旅持有项目公司 51%股权，项目公司财务报表由深圳融创文旅合并。
项目公司主要开发位于深圳市宝安区沙井街道的融创华发冰雪文旅城项目，包含住宅、冰雪世界、商业、酒店及办公楼等多元化业态，项目总占地面积 43.68万平方米，计容积率建筑面积 131.07 万平方米。冰雪文旅在我国南方地区是稀缺资源。随着北京冬奥会掀起的冰雪文旅热潮，该产业的市场需求量大幅增长。而项目地块位属深圳市宝安区大空港片区、国际会展中心板块，为深圳市重点发展区域，临近宝安综合港区、宝安机场，连接多条珠三角东西岸重要高速、城轨，立体式综合交通辐射整个粤港澳大湾区，聚集人流物流，区位优势显著。因此，本项目发展潜力大，市场期望高，有望被打造成为“湾区极地，世界冰城”的深圳休闲度假旅游新名片。
为保障项目后续开发、销售、运营等工作顺利推进，维护股东权益，经双方友好协商，珠海华发拟收购深圳融创文旅持有的融华置地 51%股权及其对融华置地享有的债权，其中标的股权收购价款为人民币 357,000 万元，标的债权收购价款为人民币 11,902,437.16 元。本次收购以现金方式进行。收购完成后，珠海华发将持有融华置地 100%股权。
本次交易在公司 2021 年年度股东大会授权范围内，并已履行公司内部决策程序。本次交易不构成重大资产重组，不构成关联交易。
