为保证中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）经营需求，我司以全资子公司中交地产产业发展有限公司（以下简称“产业发展公司”）所拥有的百门前工业区厂房等房产作为租赁物，与天津东疆融资租赁有限公司（以下简称“东疆租赁”）开展融资租赁（售后回租）业务，融资总金额 16.2 亿元，融资期限 60 个月，综合资金成本不超过我司年度融资计划利率额度。
我司于 2022 年 11 月 1 日召开第九届董事会第十四次会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于开展融资租赁业务的议案》，董事会同意开展本次融资租赁业务，并授权经营管理层根据实际情况需要，确定后续开展融资租赁业务的合作方（非关联方）。本次融资租赁业务不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要提交股东大会审议。
融资租赁合同主要内容
甲方（出租人）：天津东疆融资租赁有限公司
乙方（承租人）：中交地产股份有限公司
融资租赁总金额：16.2 亿元。
租赁物：产业发展公司所拥有的百门前工业区厂房等房产。
租赁期限：60 个月，以实际租赁期限起租日起算。
起租日：甲方支付第一笔租赁物转让价款之日。
租金支付方式：每六个月支付一次。
留购价款：人民币 100 元。
其他：甲方有权将本合同赋予甲方的全部或部分权利转让或质押给第三方。
本次融资租赁的目的及对本公司财务状况的影响，本次融资租赁业务有利于拓宽我司融资渠道，优化融资结构，有效满足其资金需求以及经营发展需要，保障公司整体经营对资金的需
求；本次融资成本不超过我司年度融资计划额度，属于合理范围；本次融资租赁业务不影响我司经营活动正常开展，不涉及人员安置等情况，不构成关联交易，不会对我司的生产经营产生重大影响，不会损害我司及全体股东的利益。
