万科:截至 9 月底 本集团净负债率为 31.9% 持有货币资金1471.1 亿元

毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关

第三季度本集团实现营业收入人民币 1,043.7 亿元,同比增长 9.7%;实现归属于上市公司股东的净利 润人民币 56.4 亿元,同比减少 23.3%。其中,房地产开发业务结算面积为 742.6 万平方米,同比增长 10.0%, 贡献营业收入人民币 927.1 亿元,同比增长 9.2%。

1-9 月,本集团累计实现营业收入人民币 2,714.9 亿元,同比增长 12.4%;实现归属于上市公司股东的 净利润人民币 166.9 亿元,同比减少 16.0%。其中,房地产开发业务结算面积为 1,858.0 万平方米,贡献营 业收入人民币 2,370.4 亿元,同比分别增长 7.7%和 10.8%。 1-9 月,本集团房地产开发及相关资产经营业务的毛利率(已扣除税金及附加)为 17.5%,较 2020 年 同期下降 5.4 个百分点,毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

本集团财务、资金状况稳健。截至 9 月底,本集团净负债率为 31.9%;持有货币资金人民币 1,471.1 亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币 782.9 亿元。有息负债占总资产的比例为 13.6%, 且有息负债中 70.6%为长期负债。