为客观、公允地反映本公司截至 2021 年 6 月 30 日止的财务状况和经营状况，本着谨慎性原则，本公司根据中国企业会计准则及香港财务报告准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值测试结果，本公司 2021 年 1-6月计提资产减值准备总计人民币 65,128.44 万元，其中本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币 50,265.21 万元，对投资物业项目计提投资性房地产资产减值准备人民币 13,679.32 万元，具体情况如下：
期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价：期末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。
2021 年 6 月末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售计划等因素，本公司对项目可变现净值进行了减值测试，对成本高于其可变现净值的存货计提存货跌价准备。经测试，2021 年 1-6 月，本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币 50,265.21 万元。
期末投资性房地产按可收回金额与账面价值孰低原则计价：当投资性房地产可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。
2021 年 6 月末，综合考虑投资物业所在地的市场状况，以及项目最新的运营及投资计划等因素，本公司对项目可收回金额进行了减值测试，对账面价值高于其可收回金额的投资性房地产计提资产减值准备。经测试，2021 年 1-6 月，本公司需对投资性房地产计提资产减值准备人民币 13,679.32 万元。
2021 年半年度本公司计提资产减值准备将导致本公司合并财务报表利润总额减少人民币 65,128.44 万元，净利润减少人民币 61,708.61 万元，归属于母公司股东的净利润减少人民币 55,479.09 万元，对公司持续稳定经营无重大影响。
