重庆蓝波湾置业有限公司（以下简称“蓝波湾置业”或“项目公司”或“标的公司”）成立于 2020 年 4 月 2 日，蓝波湾置业已取得重庆市万州区观音岩 1号土地（不动产权证号：渝（2020）万州区不动产权第 001000618 号、渝（2020）万州区不动产权第 001001015 号，以下简称“目标地块”）。
项目公司原系重庆索特盐化股份有限公司（下称“索特股份”）全资子公司，索特股份通过湖南省联合产权交易所于 2020 年 11 月 10 日对外发布转让公告，对外转让其所有的“项目公司 100%股权及索特股份享有项目公司人民币 63,409.78 万元债权”（以下合称“转让标的”）。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）已于 2020 年 12 月 11 日通过公开竞买的方式竞得转让标的，并于 2020 年 12 月 14 日与索特股份签署了《产权交易合同》，转让标的总成交价款为 77,900 万元（其中股权转让价款 14,490.22 万元，债权转让价款为 63,409.78 万元），并向湖南省联合产权交易所支付交易服务费547.7 万元。
基于合作共赢的理念，重庆金科拟联合重庆铭睿房地产开发有限公司（以下简称“重庆铭睿”）及融创西南房地产开发（集团）有限公司（以下简称“融创西南公司”）共同投资开发上述房地产项目。
鉴于此，重庆金科拟向重庆铭睿转让标的公司 34%的股权及对应债权、向融创西南公司转让标的公司 33%的股权及对应债权。另外，重庆铭睿和融创西南公司须按持股比例承担重庆金科已经支付的交易服务费。
本协议签署生效之日起 3 个工作日内，重庆金科向重庆铭睿转让项目公司34%股权，向融创西南公司转让项目公司 33%股权（包括完成项目公司章程、法定代表人、董监高的工商变更）。
重庆金科向重庆铭睿转让项目公司 34%股权转让价款为 4,926.6748 万元，向融创西南公司转让项目公司 33%股权转让价款为 4,781.7726 万元。同时，重庆金科平价向重庆铭睿转让针对项目公司 21,559.3252 万元债权，平价向融创西南公司转让项目公司 20,925.2274 万元债权。
重庆铭睿及融创西南公司须按其持有项目公司股权比例承担重庆金科为获取转让标的所支付的交易服务费 547.7 万元，即重庆铭睿分摊 186.218 万元、融创西南公司分摊 180.741 万元。
本次关联交易目的和对公司的影响，本次交易系基于合作共赢的理念，充分利用知名房地产开发企业的优势对目标地块进行开发建设，共担风险、共享收益，能进一步做优做强公司的房地产主业，此次合作有助于发挥强强联合优势，将对项目公司未来的经营业绩产生积极影响。本次交易定价公平、合理，不存在损害公司利益或中小股东利益的情况，也不影响公司独立性。该关联交易对公司财务状况和经营成果无重大影响。
