燕郊物业“向前看” – 第一地产网—

缺什么，补什么，正在成为现实。暗流涌动下，燕郊的房地产正在朝着更加美好和正确的方向发展。

2020年，燕郊楼市波澜不惊，总体保持稳定的发展态势。然而，在燕郊的物业层面则发生了几件大事，打破了此前的平静。

不过，在说到大事发生之前，有必要解读一下此前的燕郊物业是怎样一种呈现。

昔日

处于高速发展期的燕郊，如果说有待提升的一定是物业服务水平了。从之前的发展来看，物业问题已经处于风口浪尖，成为这里居民最为关注的事件之一。

比比皆是之下，代表着燕郊物业的确存在过磨合的时期。因此，也有人认为，燕郊物业所谓的一片红海，其实换一种角度来看，就是一片有希望的蓝海。毕竟，优质物业能带来什么，显而易见。

因此，好的现象也在呈现，比如一些小区对于物业服务的重视，不仅提上了服务水平，更是向北京看齐。

今朝

2020年对于燕郊知名小区天洋城而言发生了一件大事，当然这件大事显得很是低调，小区业主逐渐发现，龙湖物业进驻了小区，取代了之前的天洋城物业。具体原因，在这里不展开去讲，但不否认的是对于成熟的天洋城而言，物业本身就是一种价值。因此，基于何种原因，天洋城对于优质物业公司都有很强的吸引力。

当然，燕郊物业江湖的风生水起，还必须有更多知名物业公司进来，这一次的进场者是保利物业。

岩峰地产燕郊首发项目——岩峰·云裳就联手了保利物业，从其宣传推广中，保利物业非常醒目。客观的说，保利物业的名气一定是打过岩峰地产，因此对于后者而言，保利物业是个加分的选项。

这种操作模式并不稀奇，此前的燕郊项目嘉都其主推的卖点就是万科物业，这对于外溢的北京客群有不小的诱惑力。

可以说，从万科物业、到龙湖物业再到保利物业，悄然之间带来的是燕郊物业的竞争加剧，也可以说，这更意味着优质物业公司对于燕郊的相对看好。若双方能够保持良性的合作模式，相信对于燕郊物业整体发展带来积极正面影响。

燕郊物业有望早日告别那个相对蛮荒的时代，毕竟如今的燕郊正在与北京副中心协调发展，物业水平的提升和升级非常有必要。

此外，随着三湘印象、京投发展等品牌房企进驻燕郊，对于燕郊物业整体的发展带来积极作用。同时，也为购房人增加了多种选择。

背后

物业公司加大城市布局的背后，离不开上市所带来的主动和被动因素。

也有人说，2020年，物业公司上演着乘风破浪，不仅仅是市值上的胜者，更是诸多房企掀起了分拆物业公司上市的浪潮。

Wind数据显示，2020年以来，资本市场整体受疫情影响较大，物业管理板块则持续逆势走强。截至8月6日收盘，银城生活服务年内涨幅高达449.29%，永升生活服务、滨江服务年内涨幅则均逼近200%，新城悦服务、碧桂园服务、保利物业涨幅则在100%左右。

另有数据显示，目前已经有24支物业股赴港上市，仅今年初至今，就有11家物业股上市，港股上市的物业管理公司年内股价平均上涨59%，只有5家出现下跌。同期恒生指数跌幅为16.78%。

中信证券表示，目前物业板块总市值超过4000亿元。随着近期大量物业管理公司将登陆资本市场，预计3年内板块总市值有望达万亿元。

面对万亿市场的诱惑，哪家房企不想拥抱资本市场呢？