上海办公楼租赁市场创纪录项目体现未来灵活办公的趋势
2017年12月11日，上海——仲量联行（纽交所代码: JLL）近日促成联合办公巨头WeWork整栋租赁位于上海核心中央商务区黄浦区的中海国际中心B座共计2.7万平米办公空间。WeWork将在此打造其亚太地区最大体量项目。这项成交力证了联合办公在中国市场的迅猛发展势头。
联合办公运营商签下2017年上海中央商务区甲级办公楼市场最大单笔租约*
仲量联行上海及华东区董事总经理吴允燊先生(Eddie Ng)表示：“鉴于市场对于灵活办公空间的强劲需求以及创新型办公策略对于越来越多大型企业租户的巨大吸引力，WeWork签下2017年上海中央商务区甲级办公楼市场最大单笔租约也在情理之中。”
“过去一年间，我们助力各大联合办公运营商在上海租赁的办公空间总面积超过7万平方米，相信在未来联合办公还将是租赁市场的主流趋势。” 吴允燊先生补充道。这也印证了仲量联行在一年前发布的《联合办公：短瞬即逝还是大势所趋？》白皮书对于联合办公将在中国日益兴起的预测。
租户优化办公场所策略以应对瞬息万变的商业环境
这项里程碑式的租赁交易力证了仲量联行的《未来办公》研究报告，表明租户对于高效办公场所策略的关注度正不断提升。
“目前，全球优质办公楼租金最昂贵的前10大区域有一半位于大中华地区。”仲量联行商业地产部总监张静女士表示：“租金带来的挑战正促使租户转变其传统的办公场所策略，寻找未来办公的新模式来吸引和留住人才。 ”
仲量联行最新发布的全球前瞻研究——“未来办公”专属模型，对于不断改变的工作环境及对下一代企业不动产的影响进行了探究与展望。
开发商重新审视办公楼宇的传统价值
在仲量联行看来，上海中海国际中心与WeWork的里程碑式合作，表明联合办公模式也将给房地产开发商带来诸多商机。通过与联合办公运营商的合作，开发商得以为租户提供更为灵活的办公空间。
“80/90后员工对办公的新需求、持续创新的发展、科技和互联网技术的革新，都会深刻改变企业的工作模式和办公需求。”上海中海地产商业管理公司总经理陆凤存先生表示：“未来，中海在打造新建项目时会重新审视楼宇的传统价值，充分考虑为租户提供更加全面、便捷、灵活的服务，并且发挥平台的集合资源优势。”
张静女士表示：“随着越来越多的开发商意识到引入优秀联合办公空间运营商有助于提升商业地产项目的整体价值，并将联合办公空间视作当今商业地产项目的重要组成部分，预计今后还将出现更多类似交易。”
