南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“南都物业”或“公司”）为夯实全业态物业服务基础，布局文旅类细分领域，提升城市空间运营服务水平，与杭州市运河综合保护开发建设集团有限责任公司（以下简称“运河集团”）、杭州旅游集团有限公司（以下简称“杭州旅游集团”）共同投资设立杭州运河辰景物业管理服务有限公司（以下简称“目标公司”），注册资本为 1,000 万元人民币。
目标公司的投资主体为南都物业、运河集团、杭州旅游集团，公司注册资本为 1,000 万元人民币，南都物业以现金出资人民币 400 万元，占注册资本的 40%；运河集团以现金出资人民币 390 万元，占注册资本的 39%；杭州旅游集团以现金出资人民币 210 万元，占注册资本的 21%。
运河集团是杭州市政府直属国有企业，是一家以旅游休闲、文化创意等现代服务业为主，经市政府授权从事京杭大运河（杭州段）综合保护开发工作，集建设、投资、置业、经营、管理为一体的具有一定品牌和实力的综合性实业公司，多年发展形成了三街四园、商业综合体、安置房等存量物业资源，以及夏衍历史街区、大城北十大重点项目等在建或规划谋划项目；杭州旅游集团是杭州市属第一家国有资本投资运营公司的全资子公司，功能定位于文旅板块的改革发展，改善国有资本配置效率和运营质量。
基于运河集团、杭州旅游集团丰富的项目资源及相关产业优势，以及公司多年来积累的城市空间运营服务能力，在优势互补、共同发展的原则下，三方共同打造定位于聚焦商业办公、文化旅游等物业的高端运营服务商，以商业、办公、文化、旅游等综合性业态的管理服务为主，适当兼顾高端品质住宅业态，实现国有资产增值，成为细分物业管理市场的行业领先企业，进一步强化公司“城市空间运营+智慧场景服务”的物业服务品牌发展战略。本次对外投资行为不存在损害上市公司及股东利益的情形。
对外投资的风险分析：本次投资因存在政府政策、管理、市场情况变化等不确定因素，从而导致标的公司预期收益存在不确定性，具有一定的政策、管理和市场风险。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
