据港交所披露文件，7月19日，摩根大通在碧桂园服务的持股比例从4.54%增至5.24%。
然而于7月24日，摩根大通将碧桂园服务的目标价由22港元下调至6.7港元，评级由“增持”降两级至“减持”。
据摩根大通发表报告指，国务院近日审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，该行对城中村改造政策看法一般，主要由于没有具体细节，如现金补偿、规模或资金支持等。
另外，考虑到不少内地城市已积极重新开发城中村，该行认为此次出台并非新政策，或未能缓解投资者对民营房企的流动性担忧。因此，该行将碧桂园、碧桂园服务及中骏集团评级下调至减持，并大削目标价。
