3月14日,“聚势首钢园 一起向未来”首钢园渠道专场推介会在三高炉举办,100余位一线渠道精英参加。首钢园与渠道各界开启合作新篇章,期待为区域高质量发展、加快培育新质生产力注入更多产业发展动能。
首钢园服从服务首都“四个中心”功能建设、主动融入“五子”联动,加快高精尖产业集聚和产业生态建设,打造北京国际科技创新中心的首钢高地,成为长安街西轴线上的重要城市功能区。截至目前,首钢园已形成由科幻产业、人工智能、互联网3.0、航空航天等产业为主导的产业氛围,入园企业超过310家,其中科技企业占比超过70%。进入2024年,首钢园入选市级文化产业示范园区(提名),首批北京市文化和科技融合示范基地、首批中关村特色产业园,通过科技赋能加快培育新质生产力,在区域政策支持下,园区内各个项目围绕自身产品特色与功能定位,逐渐形成有行业聚焦度,且有头部企业引领的产业生态环境。
产业发展环境离不开空间生态的孕育。推介会上,首钢建投公司、北京首怡科新公司对首钢园制氧创新中心、金安科幻广场以及首怡国际中心等作了重点推介。制氧创新中心作为南邻长安街,北接群明湖的“科技+”生态独栋,区位优势与自然环境优势非常明显。在空间使用上,制氧创新中心拥有7.6万平方米的总体量,由12席滨水独栋建筑组成。每栋建筑单层层高都在4-6米左右,局部可达16米的高挑空。单栋3000-11000平方米的单栋体量、山水环绕的滨水湖景,非常适合既追求环境,又有大体量选址需求的科技+、文化传媒等企业。
距离地铁6号线北辛安站仅120米的金安科幻广场,由9栋建筑组成,是总体量为7万平方米的低密度花园办公区。商务空间层高从4.5-6米不等,商务办公面积从500-20000平方米不等,这种组合灵动、大跨度的办公空间,可容纳科幻、元宇宙、电竞、数字智能、科技文化体验类企业的发展需求。
首怡国际中心致力于打造私密性较强的围合式企业总部。在区位交通上,首怡国际中心地下与地铁11号线北辛安站相连,商务出行便利。在空间感受上,首怡国际中心采用中空超白LOW-E玻璃,标准层开敞办公采用自然通风,确保室内拥有高透光、高通透的的自然舒适环境。项目首层均设置双大堂入口,局部楼层设有LOFT挑空空间,此外,项目还为企业提供380平方米独享露台花园,以及地上地下一体式街区式商业,可充分满足企业日常商务需求与定制化办公需求。
产业发展得益于准确的市场定位与产品差异化打造。首钢园在城市更新的”新“与”旧“的碰撞过程中,既保留了工业传承,同时也因地制宜根据京西产业特色,将绿色、活力、创新等理念融入其中,并针对未来主力客群制定营销策略,最大化实现合作资源融会贯通。从企业选址视角来看,首钢园在区位交通、生态环境、产品多样性方面都具有独特优势,正在受到越来越多企业的极大关注。
CBRE世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示,首钢园经过10余年产业聚焦之后,已形成与人工智能、科幻元宇宙、航空航天、商务服务紧密相关的产业氛围。伴随科技+、体育+等企业选址需求增长,将为交通和商业配套日益完善,拥有健康生态环境、大体量优质办公物业的京西带来大量选址客群,而首钢园恰恰可以有效承载相关企业长周期发展。
宏达联行总经理郑士龙认为,首钢园的成功运作,一方面在于产业层面的长期聚焦,形成了特色鲜明的产业定位,为办公项目后续发展奠定了稳定基础;另一方面,首钢园与市场上其他产业园区、写字楼相比,具有较强的非标性,自带商业流量。开阔的空间舒适感、强烈视觉冲击感的工业遗存、自然放松的生态环境、完善的商业配套,非常有助于办公人群工作效率提升。这些差异化的比较优势为入园企业带来多元化的发展价值。
产业的发展离不开空间所赋予的承载力,当需求不断”多变“,产业形态具备“个性”之时,办公与商业更要围绕未来客群增强感染力。百年首钢是中国工业文明发展的真实写照,通过对工业建筑群的保护性开发改造,新时代的首钢园正创造着独特的商业价值和巨大的产业价值,绿色生态、基础配套、沉浸式商业、还有为各类企业深度打造的项目……作为城市复兴新地标的首钢园,正在为推动京西产业高质量发展,为优质企业客群带来简⽽不凡、预见未来的办公生活体验。