新建商品住宅价格方面，10月环比上升的城市为65个，较9月增加1个；环比下降的城市为4个，较9月增加1个；持平的城市有1个，较9月减少2个。其中最大涨幅为贵阳的4.2%，下跌的城市有厦门、深圳、温州、三亚，跌福最大的是深圳的0.5%。
二手住宅价格方面，10月环比上升的城市为54个，较9月减少5个；环比下降的城市为14个，较9月增加7个，环比持平的城市为2个，较9月减少2个。其中最大涨幅为安庆的1.9%，最大跌幅为厦门的0.9%。
北上广深四大一线城市中，北京、上海、广州的新房价格环比上涨，深圳的新房价格继续下跌。二手房价上，北上广深10月全部环比下跌，其中深圳跌幅最大，广州也升转跌。
此外，厦门二手房价10月继续下跌，自2017年4月以来已是连续19个月下降，且10月0.9%的降幅是19个月的最大降幅。
我爱我家研究院分析表示，从综合数据来看，10月全国新建商品房的价格较为稳定，一是10月上升、下降城市数量与9月基本一致，二是4个一线城市新房价格持平，31个二线城市新房价格环比涨幅较9月回落0.1个百分点。
相比之下，10月全国二手房价的下跌趋势非常明显。一方面，二手房价下跌的城市数量从8月的2个增加到了9月的7个，10月的14个；另一方面，10月四大一线城市的二手房价环比下降了0.2%，降幅较9月扩大0.1个百分点， 同时31个二线城市的二手房价涨幅较9月回落了0.5个百分点，35个三线城市二手房价涨幅较9月回落了0.3个百分点。由此可见，9月、10月全国二手房价走势已正式拐弯，下行趋势较为明显。
在房价下降的城市中，作为一线城市的深圳最引人瞩目。8月深圳的新房价格、二手房价格仍以较大的幅度环比上涨，9月新房价格由升转降，二手房价企稳，到10月时，深圳的新房价格降幅第一，二手房价降幅也排名前列，房价的整体下降趋势领跑全国。显然，7月31日深圳出台的限售、限购、限离新政产生了显著效果，深圳楼市已经开始降温。
随着深圳、广州房价的下降，一线城市的楼市已经全部转向下行通道，这也证明政策对房地产市场的走向有着决定性的作用。在当前全国房地产政策形势趋紧、限购限贷限售成为各城市标配的情况下，楼市已很难提升热度，曾经的“金九银十”反而成为了市场向下的拐点。随着政策的持续收紧，未来楼市从一线到二三线都会逐步回归理性，全国市场将日趋稳定。
