针对周边社区人群的无数次购物需求调研，与互联网外卖平台的数据分析合作，同主力店品牌针对成都地域的特色化改造引入，以“盈怀云智慧平台”为基准的模块化商业定制。作为盈怀商业旗下主打的社区商业3.0产品线，成都鑫苑摩邻天地购物中心淬火出炉。
10月27日，位于成都天府新区的鑫苑摩邻天地购物中心迎来开业庆典。开业现场，鑫苑集团董事长张勇、集团品牌文化部总经理李佳蔚、鑫苑盈怀商业总经理喻浦阳、鑫苑集团成都公司总经理徐国清，鑫苑盈怀商业成都摩邻天地总经理吴维柯等公司领导及各大主力店领导出席了开业仪式并祝贺摩邻天地盛世启幕。
据悉，这是盈怀商业在进军成都市场后所打造的第一个商业项目，也是其全新推出的鑫苑摩邻天地3.0系列社区商业产品，鑫苑摩邻天地以服务周边1公里社区居民为使命不断进行更新换代，在如何做好城市郊区社区商业的探索中，盈怀商业形成了自己的解决思路。
社区商业以周边居民为主要服务对象，具有较强的地域性，且以提供日常生活需要的商品和服务为主。社区商业服务人口一般在10万人以内，服务半径一般在1公里，诸多的商业属性决定了社区商业的总规模一般应控制在5万m²以下。
以“市”配“城，”成都鑫苑摩邻天地位于鑫苑集团在成都国家级新区天府新区的住宅项目鑫苑鑫都汇旁，作为高端社区商业配套，摩邻天地从业态规划到品牌定位都紧盯客群需求，以鑫都汇客群需求为基准，服务周边众多社区居民；与城市购物中心不同的是，由于社区居民生活购物的“便利性”与“日常性”的特点，摩邻天地则以满足社区居民的日常性与便利性需求为主，苏宁易购和生鲜超市、鑫苑星空影城的引入正是摩邻天地对诸多问题的解决方案之一。
城市购物中心的周末井喷式销售与社区商业的就近性及交易频繁性截然不同，这使得社区商业在客观层面更容易成为社区居民愿意亲近的一员，因此社区商业对服务性与亲和度要求极高，盈怀商业在服务层面有着诸多举措，无论是硬件层面的便携婴儿车、万能服务台，又或是软件层面的微笑服务、问候指引等，都是为社区商业服务添砖加彩，更是将10月定为盈怀商业的“微笑服务月”，0投诉不是目标，100%满意才是摩邻天地的日常标准。
此次摩邻天地落子成都，更是对成都商业地产升级唤醒，作为西南重要的商业城市，成都在城市级购物中心与社区商业产品层面一直都是引领者，盈怀商业的入驻也将为这座城市的商业发展更新助力，也将在成都商业地产领域探索独具特色的社区会客厅商业模式，在基本购物需求之外，为社区居民提供社交、娱乐、聚会等服务的可能性。
知名品牌齐聚摩邻天地 华府板块开启邻里购物新时代
成都鑫苑摩邻天地总建筑面积约为2.1万平方米，定位为时尚生活邻里中心，致力于打造一个集休闲娱乐、儿童体验、生活服务等业态于一身，面向全客层消费群体的邻里生活中心。
成都鑫苑摩邻天地拥有零售行业销售名列前茅的人人乐超市、中国领先的O2O智慧零售商苏宁易购、XMAX荧幕影院鑫苑星空影城、高端健身会馆圣地亚哥健身房 、娱乐新贵鑫银汇KTV、益智娱乐为一体的迪乐尼儿童城等多家主力店。
除了标杆主力店，恺酷街舞、一心一艺艺术培训、厚禄坊美容美体、禅尘苑瑜伽、御茶等精品商户，与主力店共同开启了鑫苑时尚邻里生活购物新时代。
本次成都鑫苑摩邻天地各主力店代表人人乐、苏宁易购的代表也纷纷做出了致辞，针对于店面的选择、定位、未来发展以及后续的动作做出了介绍，并对鑫苑盈怀商业在商业项目的运作实力与能力做出了高度的评价。
开业盛典狂购季 免费盛宴惊艳全场
开业店庆为购物中心销售旺季，运营商们总是利用爆点优惠的活动，布置精彩的美陈吸引消费者光顾。据悉，成都鑫苑摩邻天地开业当天正值中国农历九月十九，成都鑫苑摩邻天地不仅以免费为主题，盛惠华阳，同时在商场的各个软装点位也进行了相应的开业包装，将开业的气氛烘托得淋漓尽致。
为配合开业盛典，成都鑫苑摩邻天地在开业时间里与商户一起推出一系列免费畅享游玩活动。万斤大米免费送，万斤鸡蛋1元购，55寸电视疯狂抽，千万豪礼任性刮、嗨歌麦霸免费唱、儿童乐园免费玩、健身塑型免费享、精彩大片免费看……据悉，海成都鑫苑摩邻天地在营运期也将为周边的消费群体带来更多的优惠活动。
除了开业狂欢，免费盛宴，成都鑫苑摩邻天地开业仪式中邀请的南派舞狮表演更是惊艳全场，舞狮采青梅花桩表演引得台下观众连连赞叹，疯狂动物城萌翻全场顾客，抖音电曲嗨翻昼夜。据介绍，在成都鑫苑摩邻天地开业期的九天时间里，除了疯狂动物城、舞狮、抖音电曲的精彩表演，在其他时间段安排的儿童嘉年华、歌舞表演、乐队演唱等都为消费者们带来不一样的视听视觉盛宴。
就像鑫苑摩邻天地的开业口号“相约摩邻，享悦生活”一样，成都鑫苑摩邻天地开业以后也将改变这一区消费者的购物习惯，将邻里、时尚的购物中心，更具体验感的消费方式推荐给这一区的居民，让大家在这个天府新区华府板块的邻里MALL里体验到时尚生活邻里中心的真谛。
盈怀云智慧平台六大系统助力 鑫苑摩邻天地重塑社区商业新画像
从全国商业地产市场来看，目前所面临着库存压力大、人才缺口大、管理运营不专业等众多商业管理难题。针对此类问题，盈怀科技所提出的——盈怀云智慧平台，分别以“企业办公”、“资产管理”、“精准招商”、“运营分析”、“会员营销”、“信息交互”六大系统为依托，以“总裁驾驶舱”、“总经理操盘指南”两大管理运营产品为全体系购物中心提供智慧管理优化方案。
其中“精准招商”系统通过大数据分析匹配招商需求，真正实现智能化招商与商业开发的完美结合；“运营分析”系统则以三角理论——“溢租率”、“适配值”、“客销度”对商业运营中的问题进行系统分析，针对项目、楼层、品牌和业态为运营团提供综合解决方案。
成都鑫苑摩邻天地在前期筹备阶段和后期管理运营中均以“盈怀云智慧平台”为依托，全力将自身打造成为智慧邻里购物中心的经典蓝本。每一家主力店品牌的入驻都建立在前期招商阶段对天府新区居民生活需求的大量调研基础之上；在今后的运营管理当中，“三角理论”也将为项目提供实时分析数据，不断调整、优化场内品牌管理，力求为周边居民提供最优购物体验。
“总裁驾驶舱”与“总经理操盘指南”也将针对成都鑫苑摩邻天地项目管理者及运营团对提供24小时可视化数据分析与运营方案参考，项目将成为商业地产领域内首个完全依托盈怀云智慧平台管理的购物中心。
依托智慧科技创新实力 布局全国商业管理市场
鑫苑集团发轫于郑州，布局全国，于2007年实现海外上市，成为中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业，连续十三年入选“中国房地产百强企业”。作为国际化公司，鑫苑已迈入战略转型的全新历史时期，以“立足主业，迅速转型”为经营方针，以“新平台，新生态，新赋能”为战略框架，以地产开发为主营业务，构建融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等协同发展的一主五辅战略格局，形成主业做强，辅业做大，主辅并进的产业生态。
作为鑫苑集团发展战略中的重要商业管理板块，盈怀商业秉承“精准定位、精准招商、精准运营”三大核心要素，确立商业、科技、文化、健康四大支柱产业为公司核心业务，以盈怀科技旗下盈怀云智慧平台作为有力工具，成功将泛商业零售、影院娱乐、大健康医疗等新零售业态与智慧商业管理平台进行了良好的优化与组合。
目前，盈怀商业在全国设立了华中、华北、华南、华东、华西南以及华西北六大区域公司，下辖20余家分公司，在区域核心城市拥有鑫苑广场、鑫苑摩邻天地、鑫苑大都汇、鑫苑鑫都汇等多个自持商业项目，服务项目46个，总服务面积350万方，其中自持11个，外拓38个。
