王府井集团股份有限公司（以下简称“王府井”、“公司”）全资子公司北京王府井金街购物中心有限责任公司（以下简称“金街公司”）拟与北京紫金世纪置业有限责任公司（以下简称“紫金公司”）签署《租赁合同》，租赁位于北京市东城区王府井大街 301 号的商业项目的地下二层至地上七层的部分区域，承租建筑面积为 78,495 ㎡。项目东临繁华的王府井大街，西至晨光街，北起大纱帽胡同，南侧为霞公府路。
由于紫金公司出资方丰盛世纪置业有限公司为公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）的全资子公司, 故本交易构成关联交易。经测算，本次交易的租赁期内累计租金总金额超过公司最近一期经审计净资产的 5%，本次关联交易需提请公司股东大会批准。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司未与紫金公司发生过关联交易；与不同关联人之间发生的关联方租赁交易总金额未达到公司最近一期经审计净资产绝对值的 5%。
关联方紫金公司最近一年经审计的主要财务指标：2020 年的资产总额322,594.03 万元，净资产 302,383.91 万元，2020 年营业收入 48,231.56 万元，净利润 5,019.67 万元。
本项目将借助王府井大街区位优势及王府井商业品牌影响力，定义国内首个新国潮为核心的购物中心，打造中式潮流标杆商业项目，形成独有特点。本项目成功运作后，公司在王府井地区以及北京地区的市场占有率进一步提高，市场地位、议价能力将进一步提升，公司经营规模优势、商业资源优势、渠道优势和品牌优势更加显著，在销售商品的品牌规划和布局方面掌握更大的主动权。
同时在北京新开门店可以充分利用现有人力资源，实现合理分流，降低成本。对于经营团队而言，项目的成功意味着其在一线城市具有标杆项目和成功案例，有利于公司进一步发展购物中心业态，符合公司发展战略和整体利益，不存在损害公司和其他股东利益的情形。
本次关联交易不会影响公司本年度经营业绩，但因项目前期装修投入较大，筹备期将对公司短期现金流和盈利产生一定影响。
