京投发展的“地产三观”

多数人眼中低调的京投发展会有怎样的地产三观呢?

三观原本是指,世界观、价值观、人生观。伴随着社会发展变化,衍生出更多的“新三观”,不得不说存在即是合理。

马云也有新三观理论,他说,未来要想成为优秀的企业,必须要靠“新三观”来看待问题。马云认为的新三观包括:全局观、未来观、全球观。

可以说,任何一家走向成功的企业也必然会有符合自身发展的“三观”。

那么,多数人眼中低调的京投发展会有怎样的地产三观呢?

01

企业观:对标业内标杆企业

房地产行业不同于快消品,良好的口碑和服务与产品品质等多重因素积累决定企业发展速度和方向。

在房地产行业调控力度不减、行业规模增速放缓的大背景下。2018年对于京投发展而言不仅是公司的战略年,更是企业发展观的转型年。进一步明确了京投发展作为亚洲轨道物业专家的企业发展愿景,同时第一次提出了打造“TOD智慧生态圈”的开发理念,确定了“植根北京、茂盛全国”的目标构想,逐步形成公司的核心竞争能力。

2019年半年报数据显示,京投发展签约销售额及营业收入主要来源于北京地区的项目,北京地区的营业收入占营业收入总额的95.55%。

深入学习优秀同行企业,是京投发展企业观中另外一大特点。

“公司积极开展行业对标工作,从内部控制、计划考核、成本管控、设计优化、人才引进及培养等方面对照比较,找寻问题,分析原因,优化升级,回归以市场为导向、以客户为中心的营销源头,建立科学逻辑的客户研究体系,全面夯实基础管理工作。

依托股东支持和团队经验,轨道交通物业综合开发核心优势持续累积。

京投发展在轨道交通车辆段基地一体化开发过程中,秉持”匠心品质、坚韧专注、持续进取”的精神,践行”TOD智慧生态圈”开发理念,不断推进技术创新与进步,夯实轨道物业综合开发能力。

京投发展持续在北京区域获取轨道物业土地储备,以联合体形式成功获取北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目(三期)和海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目两个地块,进一步夯实公司在北京轨交车辆基地开发细分市场的地位。

随着全国轨道交通的大发展及多城市出台支持轨交车辆基地综合开发的政策,未来轨道交通站点及沿线的土地综合开发必然在轨道交通发展中扮演重要角色。京投发展所在轨道物业开发细分领域将迎来更多的发展机遇。

京投发展总裁高一轩表示,TOD行业是当前中国经济增长换挡大趋势下实现逆势发展的朝阳行业,“我们处在这样一个蓝海的市场,没有理由不对这个行业保持充分的信心”。

02

价值观、产品观:藏着美好生活

产品观决定了价值观,价值观又会影响产品观,他们的关系一定是相辅相成。

在京投发展的企业观里,“植根北京、茂盛全国”、对标业内标杆企业,是其的显著特征,因此也形成了京投发展独有的特色发展模式。

企业观最终一定会影响到产品观和价值观,从京投发展的产品线来看,的确充满了京投发展的企业烙印,独特的产品观和价值观,让房子开启美好生活。

在产品打造上融入了京投特色,其中公园悦府项目主打的是轨道交通。将轨道交通优势发挥到淋漓尽致:8号线地铁车辆段上盖开发,快速接驳13号线及昌平线;紧邻京藏高速、京承高速及立汤路。

公园悦府充分借鉴日本及香港轨道物业先进开发理念,使地铁建设与城市规划密切融合,借助一体化优势提升轨道物业价值缔造北京首席轨道物业综合体。可谓是在8号线地铁车辆段上打造了60万平米都市轨道公园城。

此外,区位优势凸显价值和京投发展对于项目的打造。公园悦府雄踞北京中轴线北段上风上水地带,围合中关村商圈、上地商圈、亚奥商圈、奥北商圈等多个黄金城市生活圈。

京投发展同样注重业主的生活方式,公园悦府项目匠筑约5.5万㎡运动主题景观公园,坐拥600米磅礴观景面,业主畅享大体量公共景观。

据了解,公园悦府目前在售的楼栋为11#楼,27层,两梯四户,主力户型为约86-87㎡温馨两居,以及113-136㎡舒适三居。
7#、8#楼为项目楼王产品,11层,一梯两户,主力户型为约125㎡舒适三居,约152㎡奢适四居。

璟悦府项目,是京投发展在北京的一个优秀作品,一线河景资源完美诠释京投发展产的品观与价值观,即对于向往的美好生活的产品塑造。

璟悦府位于北京平谷新城核心,据守一线河景资源,整体建筑规模约18万㎡,涵盖高层住宅、洋房、商业等多种业态,完善的生活配套和科学的空间布局,致力于打造品质型区域标杆楼盘。

区域内规划平谷线,且周边交通路网发达,京平高速、顺平路畅连城区;项目坐拥成熟的商业、医疗、教育配套,同时社区规划有全业态商业、小学及幼儿园,为业主提供全方位生活服务。

项目产品分为70年产权洋房、高层和50年产权商业办公,其中洋房112套,高层803套,高层层高3米,洋房层高3.1米,一期推出南区高层住宅1#、2#、3#、6#、7#楼,产品为82平米两居,100平米和112平米的三居,总计283套房源,开盘当天全部售罄。

二期推出南区洋房4#、5#、8#、9#楼,产品为120平米三居,145平米和165平米的四居。三期推出北区1#、5#楼、四期推出北区2#、3#、4#、6#、7#楼,北区共计484套房源,产品为80平米、88平米两居,96平米、102平米、110平米、135平米三居,148平米四居,多种户型满足不同家庭生活需求。

区域内规划平谷线,且周边交通路网发达,京平高速、顺平路畅连城区;项目坐拥成熟的商业、医疗、教育配套,同时社区规划有全业态商业、小学及幼儿园,为业主提供全方位生活服务。

京投发展将踏实做好产品,以优质的施工和细致的服务回报平谷和北京市民的信任与厚爱,为每一位购房者圆一个美好宜居的家之梦。

京投发展·锦悦府同样注重美好生活场景的升级。

京投发展·锦悦府择址北京第一生态涵养区——密云区,生态宜居,环境优美,空气质量常年处于优等级,项目位于密云核心城区,皇家行宫百年府邸,畅享城区完善配套,10分钟生活圈内政、商、医、学、娱等配套一应俱全,可以满足衣食住行全方面需求。

项目定位为密云城央高品质轻奢墅区,传承京投发展“悦府系”精髓,打造12万方新中式低密大盘,精工匠筑,新中式门庭礼序,轩朗舒阔,彰显轻奢风范,洋房、别墅错落分布,打造城市完美天际线,筑梦城央墅质轻奢生活区。
项目主力产品为约89㎡一梯两户,南北通透三居,首付约80万,全装修交房,低总价、功能与舒适兼顾,赡养老人、生育二孩一步到位,三代同堂纵享天伦。
总价400-600万享190—285㎡花园别墅,私家电梯入户,双首层设计,大面积花园赠送,私享静谧院落生活,全面升华生活品质,项目产品均为全装修交付。

或许,这就是京投发展的“地产三观”,不喜欢盲目跟风做创新,而是脚踏实地做好产品、好服务,主动承担社会责任,平凡之路上奉献着自己的力量。